Главная
:: Дополнительные услуги
:: Юридический департамент
:: полное сопровождениие всех сделок с недвижимостью
версия для печати
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
Мы полностью сопровождаем сделки по продаже коммерческой недвижимости (от разработки схемы до полного закрытия сделки), помогая Вам гарантированно получить все причитающиеся деньги, а также приобрести уверенность, что в будущем проведенная сделка не доставит никаких проблем (таких как доначисление налогов, претензии покупателя по дефектам здания или оспаривание сделки).
Продажа коммерческой недвижимости – очень дорогостоящая сделка, и в ней не бывает несущественных деталей и мелочей.
Мы начинаем с разработки или с детальной проверки уже предложенной схемы, учитывая все существенные факторы: механизм покупки (недвижимость или юридическое лицо), финансовые условия и порядок оплаты, цель продажи и будущее использование полученных денег, налоговые аспекты, гарантии и многое другое.
Выявив недостатки в документах, мы помогаем зачистить юридическую историю объекта, существенно повышая его привлекательность для потенциальных покупателей. Если необходимо, мы выселяем арендаторов или помогаем переоформить арендные отношения, уведомить о изменении существенных условий аренды, вызванных сменой собственника и.т.п.
Покупателю мы предоставляем комплект документов, свидетельствующих о юридической чистоте объекта, и отвечаем на все возникающие вопросы.
Мы проверяем все документы покупателя, чтобы быть уверенными в чистоте будущей сделки. При необходимости мы проверяем деловую репутацию покупателя, чтобы Вы могли понимать, с кем имеете дело.
Мы также составляем все необходимые документы по сделке и самостоятельно проводим переговоры по их согласованию с покупателем и его юристами, а также осуществляем все сопутствующие сделке действия: регистрационные действия в ФРС и ФНС, операции с банковскими ячейками, акциями, получаем документы БТИ и прочие необходимые для сделки документы.
Мы помогаем закрыть сделку: осуществить окончательные расчеты, открыть банковские ячейки, разблокировать счета депо, инкассировать деньги, подписать документы о выполнении взаимных обязательств.
Если это необходимо, мы построим юридическую схему вложения полученных по сделке денег в Ваши новые проекты.
Одним словом, мы можем освободить Вас от всех проблем, связанных с продажей недвижимости, гарантировав достижение запланированного результата. Единственное, что потребуется от Вас – принятие решений по принципиальным вопросам, на основе наших рекомендаций и подписание всех необходимых документов.
Сделки – наша основная специализация. Мы достигаем результатов:
Закрытых проектов: 31
Общая сумма сделок: более 418 млн. $
Оспорено сделок: 0
Мы сопровождали сделки по купли-продажи таких объектов, как: жилой комплекс «Жемчужина» г. Сочи (70 тыс.кв. метров), жилой комплекс «Царицыно» г. Москва (120 тыс.кв.м.), гостиничный комплекс «Иловайская» г. Москва (116 тыс.кв.м.), гостиница «Евролюкс» г. Москва (40 тыс.кв.м.), гостиничный комплекс «Каширская» г. Москва (38 тыс. кв.м.), торговый комплекс «Аэробус» г. Москва (36 тыс.кв.м.) и многое другое.
Нас отличает маниакальная внимательность к деталям.
Мы заботимся о Ваших делах, как о своих.
Стоимость наших услуг: сумма сделки до 500 000$ -2% от суммы сделки
Сумма сделки до 1 000 000$ -1.5% от суммы сделки
Сумма сделки от 1 000 000$ - 1% от суммы сделки
С уважением,
Генеральный директор
И.Н. Полонская
|